Deprecated: mysql_connect(): The mysql extension is deprecated and will be removed in the future: use mysqli or PDO instead in /home/users/c/chinim-avto/domains/ptcenter.ru/core/classes/db.class.php on line 28
Дукат Палас -
Присоединиться?
В закладки
Добрый день, Гость! Сегодня: Пт, 25 Мая 2018 г. 13:36

Дукат Палас продадут

5 июля 2011 - Администратор

По материалам статьи: Balog Brokerage

Международная частная девелоперская компания Hines собирается продать один из своих крупнейших проектов – московский бизнес-центр Ducat Place III площадью 50 тыс. кв. м.Компания искала покупателя с декабря прошлого года. Уже тогда был подписан меморандум по продаже и велись переговоры с заинтересованными инвестиционными фондами.

Бизнес-центр может быть продан фондам Sponda и Union Invest. Ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Максим Жуликов считает, что на данном этапе о стоимости сделки говорить пока рано. По его мнению, объект, скорее всего, будет оцениваться исходя из ставки капитализации не выше 7-9%, а также текущих арендных потоков. По оценке же Алексея Богданова, директора департамента офисной недвижимости, партнера S. A. Ricci / King Sturge, сделка может составить $ 300 млн.

Напомним, БЦ Ducat Place III отвечает самым высоким требованиям, которые иностранные компании предъявляют к офисной недвижимости. Бизнес-центр заметно подорожал, став «зеленым зданием», когда получил международный сертификат BREEAM с оценкой «очень хорошо» в конце прошлого года. Аарон Смит, директор по развитию «Хайнс», подчеркнул тогда, что «при продаже стоимость «зеленого офисного центра» будет на 7,5% выше обычного». «Сегодня инвесторы требуют, чтобы активы соответствовали экологическим стандартам. На высококонкурентном рынке наличие сертификата будет являться неоспоримым преимуществом», — сказал Аарон Смит. Он отметил, что ставки в «зеленых офисах» более высокие, соответственно, доходность также будет более высокой.

С ним согласился и старший вице-президент и управляющий директор «Hines Russia» Ли Тимминс: «Инвесторы и арендаторы сегодня все больше ориентируются на объекты, построенные в соответствии с экологическими нормами».

Дукат Плэйс III — это 14-ти этажный деловой комплекс арендуемой площадью 33 251 кв.м. На сегодняшний день 100% площадей сдано в аренду таким компаниям как Goldman Sachs, Cushman & Wakefield, Clifford Chance, Citibank, ЕБРР и другим.

Hines может закрыть сделку в течение июня. Пока на здание претендуют четыре инвестора: фонды Sponda, Union Invest, Heitman European Property Partners и «Барва-Газпромбанк». Однако, консультанты утверждают, что наиболее вероятными претендентами считаются Sponda (ранее приобрел у Hines бизнес-центр Ducat Place II за $185 млн) и Union Invest. Эксперты предположили, что собственник инвестирует вырученные средства в новый проект. Возможно в строительство аутлет-центра Outlet Village Belaya Dacha, планируемого к открытию в сентябре 2011 года в Подмосковье, и аутлета в Ленинградской области.

Hines основана в 1957 году. Стоимость активов оценивается в $24,6 млрд. Построила недвижимость площадью более 23 млн кв. м. На российском рынке работает с 1991 года. Среди проектов — Ducat Place II и Ducat Place III, многофункциональный комплекс «Донской посад», штаб-квартиры Всемирного банка и Ситибанка, Центр Станиславского, «Мега молл», элитный поселок «Покровские холмы».

Говоря о текущей ситуации на рынке, Алексей Богданов отметил, что сейчас наступило хорошее время для реализации новых проектов, на которые нужны деньги. «Получить необходимые средства можно, продав качественный объект со стабилизированным денежным потоком. Такой объект сейчас можно продать дорого, так как появились инвесторы, готовые платить хорошие деньги за хорошие активы», — сказал он.

С ним согласен и Максим Жуликов: «После кризиса девелоперы на фоне растущего спроса и цен пытаются выгодно реализовать объекты. Некоторые рассматривают возможность дальнейших вложений в недвижимость. Например, на полученные средства приобрести менее ликвидный и недооцененный на данный момент объект, который со временем при правильных вложениях вырастет в цене еще больше, чем существующий».

 

 

 

 

Электроснабжение – это достаточно сложная структура, которая требует знаний, опыта, умений, профессионального оборудования. Без электричества сегодня не может функционировать ни одно здание, электричество стало основой нашей жизни.

Особой ценностью электричество является в офисных зданиях, где так много техники и оборудования. Дукат Палас Москва – это крупнейший бизнес-центр, который имеет под своей крышей огромное количество самых разнообразных офисных помещений. Свадебные конторы, офисы крупных банков и другие коммерческие предприятия удобно расположились в дукат палас. Что заставило их сделать выбор в пользу знаменитого офисного центра? Во -первых, бизнес центр дукат палас - одно из немногихх зданий, построенных по современным технологиям. Именно поэтому его часто называют "Зеленым" строением, ведь во время его строительства применялись только качественные природные материалы. Во-вторых, дукат палас Russia - оснащен новейшим оборудованием и качественной оргтехникой. А это делает работу в офисах намного более успешной и организованной. В-третьих, круглосуточная служба безопасности дукат палас 3 москва  делает пребывание в офисном центре абсолютно комфортным. Наверняка, вы согласитесь, что безопасность - немаловажный фактор при выборе офисного центра. Ну и наконец, в-четвертых,  дукат палас 3 россия просто имеет привлекательный внешний вид. 

Но вернемся всё-таки к электросистемам. Казалось бы, чтобы создать сеть электроснабжения для бц дукат палас, необходимо много времени. Но настоящие профессионалы-разработчики создали сеть электроснабжения дукат палас Moscow за кратчайшие сроки.

Перебои с электричеством всегда отрицательно сказываются на электронике. Вся аппаратура, которая находится в стенах дукат палас 3, защищена от поломок из-за электро перебоев. Профессионалы хорошо потрудились: если замкнет одно оборудование, оно не приведет к общему замыканию всей сети энергообеспечения дукат палас iii. Данное качество является очень выгодным для съемщиков офиса в дукат палас 3 москва. Им не нужно тратить большие денежные суммы на ремонт техники и электросети. 

Бизнес центр дукат палас – это хорошо отлаженная система, которая функционирует без перебоев. Таким образом, ни один офис в здании дукат палас iii москва не страдает и не меняет своего ритма работы.

Дукат Палас Россия известен даже за рубежом. Специалисты, которые работали над созданием дукат палас Russia сегодня являются востребованными работниками. Дукат палас 3 россия – это офисное здание, которое благоприятно сказывается на развитии бизнеса. В стенах дукат палас iii россия созданы все условия для работы.

 Убедитесь лично в том, что дукат палас iii москва  - действительно один из лучших в своей области! Приезжайте по адресу: г. Москва, ул. Гашека, 6. Здесь вы сможете лично оценить все преимущества дукат палас iii россия и сделать в выбор в пользу качества и современных технологий.


Поделись новостью: Класс!

Strict Standards: Declaration of p_hidetext::execute() should be compatible with cmsPlugin::execute() in /home/users/c/chinim-avto/domains/ptcenter.ru/plugins/p_hidetext/plugin.php on line 145
0 # 24 января 2012 в 08:29 0
73й карб на ваз09 недорого http://vazclub.net/blog/autovaz/949.html купить титановые штамповки на ваз 2109

Strict Standards: mktime(): You should be using the time() function instead in /home/users/c/chinim-avto/domains/ptcenter.ru/el/easy.php on line 117
media